Découvrez cette magnifique villa de plain-pied 4 faces, située à Baillargues, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La villa dispose d'une surface habitable généreuse, composée de 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain moderne et un toilette séparé, un espace buanderie. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le grand séjour est exceptionnelle avec ses éléments intégrés (grill, plancha, wok, friteuse, plaques de cuisson au gaz). Le séjour accueillant s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le jardin entoure la maison, offrant des espaces de repos au calme. La piscine privée est une invitation aux sportifs avec la nage à contre-courant, gérée par une pompe à chaleur. Pratiques, un régulateur de PH et un chlorinateur ont été installés pour la gestion de l'entretien courant.
Située à Baillargues, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. La commune est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures de transport, tout en étant proche de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter d?un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires, comme l'accès au train à pied, et rejoindre Montpellier en 8mn.
La villa est équipée de prestations de qualité. Elle dispose du chauffe eau thermodynamique, de panneaux solaires, de la climatisation réversible gainable, de volets roulants, d'un adoucisseur. La terrasse et le grand jardin sont parfaits pour vos moments de détente en famille.
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Cette annonce référence 244478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 909 €
550 m²
5
3
1
1977
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie Gomez
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