Votre agence David Immobilier vous propose une spendire villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Portiragnes, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. À proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de l'aéroport de Béziers, ce bien rare est idéal pour les amateurs de confort et de modernité.
Maison de 125 m2 habitables, normes RT 2020, avec 4 pièces principales et un garage carrelé et isolé de 21 m2. La pièce de vie lumineuse de 61 m2, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, intègre une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses bois, dont une entoure une superbe piscine de type couloir de nage en dur, exposée plein sud.
La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'autre partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Les finitions haut de gamme incluent un sol en travertin dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium anthracite avec double vitrage, des volets roulants électriques, et une climatisation réversible gainable. La maison, posée au fond d'une impasse, offre une vue dégagée sur les vignes depuis le séjour et deux chambres.
Entièrement clôturée, elle dispose d'un digicode à l'entrée, de deux places de parking intérieures et d'un cadre serein parfait pour des moments de détente en famille.
Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
125 m²
4 392 €
61 m²
450 m²
4
3
1
1
2
2024
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
15
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
