VILLA PLAIN-PIED DE 141 M² SUR 1200 M² DE PARCELLE
Bruguières 31150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Village au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa T5 de plain-pied de 141 m² sur 1200 m² de parcelle.
Situation Géographique : - A 20 mn du centre de TOULOUSE - A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes - Transports en commun et commerces - Ecoles, collèges et lycées au centre du village - Accès autoroutier à 5 minutes en voiture
Composition : - Dès l'entrée, vous vous retrouvez dans la pièce de vie - avec un accès à un cellier - et un bureau avec placard
Partie nuit :
- un dégagement dessert - un wc indépendant avec fenêtre - une 1ère chambre avec placard - une salle de bain avec baignoire et douche - une 2ème chambre - une suite parentale avec dressing et salle de douche
A l'extérieur :
- Un double garage - Avec une mezzanine de 40 m² utile pouvant accueillir une pièce supplémentaire (puisqu'il y a déjà les arrivées d'eau, d'électricité et wc).
Equipements :
- Maison et terrasses construites sur hérisson - Toit voligé sur l'intégralité de l'habitation - Hauteur plafonds 2,80 mètres - Aspiration centralisée - Fenêtres PVC oscillo-battantes et baies en alu - Portes de garage électriques - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage par PAC Atlantic Air/Eau pour plancher chauffant/rafraichissant - Chauffe-eau neuf - Puit avec arrosage intégré - Parking gravillonné pour plusieurs véhicules - Jardin paysager et clos.
Avantages :
- Au calme - Bonne exposition : Est/Ouest - Proche de l'accès autoroutier
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées : Martine GUIONET Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
