Villa Plain pied de 96 m2 avec Terrasse couverte, Garage et
Luc-sur-Orbieu 11200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette villa de plain-pied de 95 m2, située à Luc-sur-Orbieu, qui combine confort moderne et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, elle bénéficie de nombreux équipements et d'un grand terrain piscinable. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m2 Cuisine équipée : Moderne et prête à l'emploi Climatisation totale : Système de climatisation pour un confort optimal été comme hiver Double vitrage : Excellente isolation thermique et phonique Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses Salle de bain : Aménagée avec soin, apportant tout le confort nécessaire
Extérieurs :
Terrasse couverte : Un espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air Dépendances : 2 petites dépendances offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, bureau) Grand garage:
Espace pour un véhicule et rangement Possibilité d'aménager une mezzanine, offrant du potentiel supplémentaire pour du stockage ou un espace de travail
Parking extérieur couvert : Espace supplémentaire pour stationner un véhicule à l'abri Terrain:
Piscinable : Terrain prêt à accueillir une piscine Terrain clos : Sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie Non inondable : Localisation sur un terrain sécurisé contre les risques d'inondation Point d'eau extérieur : Idéal pour l'arrosage du jardin ou le nettoyage des extérieurs
Localisation :
Luc-sur-Orbieu, un village offrant toutes les commodités essentielles, des commerces, des écoles, tout en étant proche des axes routiers principaux, le tout dans un cadre tranquille et agréable.
Cette villa offre de belles opportunités d'aménagements et de confort. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
96 m²
2 406 €
31 m²
507 m²
4
3
1
1
2001
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERARD Stéphane
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