Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison plain-pied de standing située à Saint-Gilles.
Construite en 2001, de 121 m² habitables plus cellier de 8m2 elle offre un espace de vie lumineux et confortable. Elle comprend un séjour de 38 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, une cuisine équipée et aménagée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 toilettes indépendants.
La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de modernité à l'ensemble.
A l'extérieur sur une parcelle de terrain de 635 m2 clos de mûrs et sans vis à vis vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un grand barbecue, d' une piscine de 8x4 m au chlore.
La maison dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur, volets roulants électriques centralisés dans toute la maison, moustiquaires, eau du bas Rhône....
En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux.
Proche de toutes commodités
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ALLIANZ. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
121 m²
3 289 €
38 m²
635 m²
6
1
1 (séparé)
2001
Sud
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Pascale PEYRILLOUS
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