VILLA PLAIN PIED MODERNE T4 100M2 + PISCINE - 34400 LUNEL
Lunel 34400
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ Elise Genoves, 07.87.66.41.30, vous propose cette maison située dans un quartier calme de LUNEL NORD, à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, accès à l'autoroute A9, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte. Cette VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 PIÈCES de 2024 édifié sur une parcelle de 640m2 se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte équipé, avec sa buanderie. Un séjour lumineux avec bevitré a galandage. Dans la partie nuit vous disposez de 3 chambres au total avec placard donnant vue sur la piscine avec bévitré a galandag dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, à l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour avec la possibilité de stationner 6 véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec piscine en beton 8x4 au sel, une terrasse, et un abri de jardin exposé SUD sans aucun vis a vis. Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Bévitré a galandage Lumineux Climatisation gainable Aucun vis à vis Tout à l'égout Classement énergétique B Exposition SUD Piscine 8x4 traitement au Sel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715EUR et 967EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 82 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024 Taxe fonciere estimé a 1400EUR/an Référence annonce : EG464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
100.41 m²
4 482 €
634 m²
4
3
1
1
1
Oui
2024
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENOVES
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