Votre agence DAVID IMMOBILIER est ravie de vous présenter sur la commune de Saint-Thibéry cette belle villa T4 de plain-pied 89 m2 habitables, construite en 2013-2014, située dans un quartier pavillonnaire paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers A9 et A75. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée moderne et un salon-séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards intégrés sont à disposition, dont une superbe suite parentale avec douche et meuble vasque. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, un dégagement avec rangements et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Le garage, d'une surface d'environ 16 m2, intègre un espace buanderie pratique et facile d'accès. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine hors-sol (7,5 x 3,20) et d'un abri de jardin. Des voiles d'ombrage permettent de profiter du soleil tout en restant confortablement protégé. Cette villa moderne offre des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, et un conduit prévu pour l'installation d'un poêle. Le terrain, entièrement clos, est piscinable et offre une vue dégagée. Construite par un constructeur réputé, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.68 m²
3 101 €
41 m²
401 m²
4
3
1
1
1
2014
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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