Vente maison 7 pièces

564 000 €

Villa + appartement avec piscines à Saint François

Saint-François 97118

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).

HOP IMMOBILIER ! vous présente cette propriété de 2022 composée d'une villa principale et d'un appartement indépendant sur un terrain de 1000 m2. Idéalement situé au calme dans le secteur de Saint Jacques à Saint François, cet ensemble d'environ 200 m2 hors terrasses, propose le combiné parfait pour venir s'installer dans un des secteur les plus recherché de Guadeloupe. La villa à la décoration soignée bénéficie des atouts pour bien vivre sous le climat des Antilles : tout le charme du bois, une belle cuisine aménagée donnant sur le séjour et la grande terrasse couverte, une suite avec sa salle d'eau et son grand dressing et une autre suite au rez-de chaussée, des wc de courtoisie, une vaste chambre ainsi qu'un bureau à l'étage. Les espaces sont généreux, il y a de nombreux rangements tel qu' un cellier, un garage, et même un local technique avec un bar pour des instants festifs autour de piscine. L'appartement attenant et loué à l'année, en bail meublé d'un an depuis novembre 2023, est un réel avantage. Il se compose d'un séjour, d'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, d'une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et il a sa propre piscine et son entrée indépendante. Pour faciliter le quotidien une citerne tampon a été installée, la villa est climatisée tout comme l'appartement, de nombreux ventilateurs de plafond apportent un réel confort, il y a un garage ainsi qu'un care-port sécurisé pour les voitures, l'assainissement indépendant est en micro-station, les volets sont électriques, il y a un chauffe-eau solaire. Aucun travaux à prévoir dans cet ensemble où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions ou programmer une visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Référence annonce : 568Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2023Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 545 000 € net vendeur – 19 000 € frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

26

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)