Vente maison 7 pièces

564 000 €

Villa + appartement avec piscines à Saint François

Saint-François 97118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).

HOP IMMOBILIER ! vous présente cette propriété de 2022 composée d'une villa principale et d'un appartement indépendant sur un terrain de 1000 m2. Idéalement situé au calme dans le secteur de Saint Jacques à Saint François, cet ensemble d'environ 200 m2 hors terrasses, propose le combiné parfait pour venir s'installer dans un des secteur les plus recherché de Guadeloupe. La villa à la décoration soignée bénéficie des atouts pour bien vivre sous le climat des Antilles : tout le charme du bois, une belle cuisine aménagée donnant sur le séjour et la grande terrasse couverte, une suite avec sa salle d'eau et son grand dressing et une autre suite au rez-de chaussée, des wc de courtoisie, une vaste chambre ainsi qu'un bureau à l'étage. Les espaces sont généreux, il y a de nombreux rangements tel qu' un cellier, un garage, et même un local technique avec un bar pour des instants festifs autour de piscine. L'appartement attenant et loué à l'année, en bail meublé d'un an depuis novembre 2023, est un réel avantage. Il se compose d'un séjour, d'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, d'une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et il a sa propre piscine et son entrée indépendante. Pour faciliter le quotidien une citerne tampon a été installée, la villa est climatisée tout comme l'appartement, de nombreux ventilateurs de plafond apportent un réel confort, il y a un garage ainsi qu'un care-port sécurisé pour les voitures, l'assainissement indépendant est en micro-station, les volets sont électriques, il y a un chauffe-eau solaire. Aucun travaux à prévoir dans cet ensemble où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions ou programmer une visite. Référence annonce : 568 -Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2023 -Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 545 000 € net vendeur – 19 000 € frais d'agence charge acquéreur

Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)