Vente maison 4 pièces

445 000 €

VILLA PRESTIGE CENTRE ROANNE AVEC VUE DEGAGEE - NEUVE

Roanne 42300

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Honoraires à la charge du vendeur.

ROANNE / CENTRE-VILLE / VILLA PRESTIGE






Cette magnifique villa neuve de 128 m2 allie confort moderne, sécurité, élégance et offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement sécurisée, elle se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne.
Elle comprend :

3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec double douche.
1 salle d'eau
Une spacieuse pièce de vie ( 35 m2 ) ouverte sur la cuisine et une grande terrasse de 68 m2, aménagée avec un Jacuzzi et un espace arboré.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure ( 16 m2), offrant à la fois fonctionnalité et design.
De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace.
Un sol chauffant rafraichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année.
Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver.
Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants
RT 2012
La villa est prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément.


Mandat numéro 20201364
Honoraires charge vendeur
445 000 EUR FAI
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rapport attestation BBIO à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

66

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)