Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
SUNCOM Immobilier
VILLA PROCHE MER Finistère sud.
Nichée au coeur d'un splendide parc arboré d'1.5 hectares cette demeure de charme présente tous les atouts d'une propriété réservée à une clientèle privilégiée.
Néo-bretonne revisitée par extension ad hoc la maison principale propose un accueil en spacieux vestibule distribuant les pièces de vie du rez de terrasse. Un très lumineux séjour-salon-salle à manger dans un esprit cottage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre et une pièce servant de buanderie pouvant être modifiée en salle d'eau. La salle à manger et la cuisine ont des accès directs aux terrasses, solarium et deck piscine. Le large escalier en bois donne accès à la mezzanine de l'étage, aux 4 chambres et à la salle de bain.
Face à la maison et dans la cours principale, une première dépendance abrite la cave et l'espace technique de la chaudière ainsi qu'un grand carport pour deux voitures. Légèrement décalée, une maisonnette secondaire aux finitions impeccables avec 3 ou 4 couchages, une cuisine et salle d'eau autonomes, permet d'accueillir famille, amis ou locataires saisonniers.
Dans la parc une écurie de 3 box et un espace de 100 m2 accueille actuellement une salle de jeu et un sauna mais lorsqu'il y venait l'été, le célèbre acteur Thierry Lhermitte y logeait son cheval...
Quel parc ! Des arbres séculaires...
Ce qui fait la rareté de ce bien, outre la très grande qualité des matériaux, c'est sa parfaite distance de la mer des commodités et de la gare pour accéder rapidement à Lorient, Rennes ou Paris. Être à 10mn du port et des plages dans plus d'un hectare de verdure, au calme, est assurément un privilège quand l'été arrive et que l'on peut s'isoler de la foule de touristes agglutinés sur la côte !
Le prix de vente a été établi en fonction des menus travaux qui pourraient être à prévoir. Les futurs acquéreurs devront disposer du budget à l'achat et avoir les moyens d'envisager leur projet pour faire évoluer cette demeure chic à leur goût.
Appelez-moi pour échanger et programmer une visite. Erwan Milbéo : O65O876887
Très rare sur le marché.
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
209 m²
3 279 €
48 m²
15070 m²
13
7
1
1
3 (séparés)
2.3 %
1975
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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