Villa provençale 6 pièces 186m2 sur terrain 3000m2
Le Castellet 83330
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Honoraires à la charge du vendeur.
MIRALLES IMMO vous propose cette pépite sur la commune du Castellet ! Tombez sous le charme de cette villa provençale édifiée en 1998 sur un beau terrain plat de plus de 3000m2, idéalement située, à moins de 10 minutes des stations balnéaires de Bandol et Saint Cyr sur mer, à 5 minutes des premières commodités du Plan du Castellet et du Beausset. La villa développe plus de 180m2 superbement aménagés, idéale pour une grande famille. L'entrée dessert la pièce à vivre, séjour-salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout sur une superficie de 56m2. Cette pièce bénéficie d'une triple exposition. La cuisine est fonctionnelle et chaleureuse, avec ses grands plans de travail, son élecroménager intégré et sa jolie verrière. A ce niveau, vous découvrirez une première suite : grande chambre avec sa salle d'eau intégrée, dans le prolongement de laquelle ont été aménagés un beau dressing, une buanderie, et une salle de sport. Toujours de plain-pied, deux autres belles chambres avec placard, une magnifique salle de bains avec baignoire-sabot + douche à l'italienne et double vasque. Cet espace pourrait aisément être rendu indépendant, transformé en T2, et dispose déjà d'un accès et même d'une terrasse à l'écart de la maison principale ! Un très beau potentiel pour du locatif notamment. L'étage offre une autre vaste suite : chambre avec jolie salle d'eau, et jouit d'une vue magnifique sur le vignoble environnant. A l'extérieur, profitez d'un jardin très bien entretenu, sans aucun vis-à-vis, et d'une piscine équipée d'un système de chauffage-refroidissement (PAC) et autorégulation du PH. La magnifique cuisine d'été, les trois terrasses couvertes et le terrain de boules vous promettent de bons moments de convivialité ! Les + : deux garages de plus de 17m2 chacun, un local à vélos et un atelier de plus de 10m2 ajoutent encore à la fonctionnalité de cette villa ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort : maison de construction traditionnelle de bonne facture, excellentes performances énergétiques, climatisation réversible dans toute la maison et chauffage au sol par PAC, huisseries neuves, volets roulants électriques solaires à commande centralisée, alarme, fibre optique en cours d'installation pour la connexion internet...
186 m²
4 355 €
56 m²
3055 m²
6
5
1
3
3
1998
Sud
Est
10
2
Oui
5
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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