Villa Provençale avec vue dégagée verdure et vue mer
La Gaude 06610
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Villa individuelle de style provençal, située dans un écrin de verdure proche du centre du village. Bâtie sur un terrain généreux de 1985 m² exposé plein sud, elle vous offre 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur la nature environnante.
Caractéristiques principales :
- 2 grandes chambres (possibilité d'en créer une 3ème facilement).
- Double salon lumineux dont un avec parquet .
- Vaste cuisine équipée + 2ème cuisine sous véranda, idéale pour profiter des repas en toutes saisons.
- Salle de bain avec baignoire + Salle de douche moderne.
- 2 WC dont un indépendant.
- Double terrasse pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
- Balcon offrant une vue dégagée.
Extérieurs & équipements :
- Grand terrain arboré de 1985 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Beau potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos envies
Possibilité de faire 2 appartements séparés.
Vous êtes en voiture à :
13 minutes de la plage
6 minutes des commerces
13 minutes de la gare de Cagnes sur mer
19 minutes de l aéroport de Nice
Une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme provençal avec de beaux espaces et une vue apaisante au sein du village prisé de La Gaude. Travaux à prévoir
Cette annonce référence 276613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
4 754 €
5
2
2
1965
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lucie PELTIER
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