Découvrez cette magnifique villa à Eyguières Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa située au coeur du charmant village d'Eyguières. Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 97 m² de surface habitable sur un terrain de 760 m² offre un cadre de vie idyllique.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. le séjour s'élargissant sur la véranda chauffée, la cuisine américaine, aménagée et équipée, sont le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite.
La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains rénovée avec de jolis matériaux en 2022. Le standing normal de la maison est rehaussé par un état intérieur en excellent état. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit totale.
Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres orientées sud-est. Le jardin de 600 m², piscinable, vous offre un espace vert idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La zone centre du village vous permet d'envisager un agrandissement au sol ou en hauteur (via le grenier dans lequel on pourrait prévoir 2 chambres)
Cette zone offre beaucoup d'avantages avec un inconvenient de proximité de voisinage. Donc, si vous cherchez une maison en pleine campagne, celle-ci ne sera pas pour vous. Les propriétaires ont toutefois anticipé ce désagrément avec la plantation d'une haie de bambous qui arrivés à maturité masquera le vis à vis.
Eyguières, avec ses commodités à proximité, est un village où il fait bon vivre. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche et une école élémentaire sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis qu'une école maternelle et un collège sont à 10 minutes de trajet.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez dès aujourd'hui Mme Laurence MAIN SNG IMMOBILIER au 06x31x36x45x14 pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Caractéristiques techniques : Type de maison : Villa Surface habitable : 97 m² Surface au sol : 107 m² Terrain : 760 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 WC indépendant : Oui Jardin : Oui Surface jardin : 600 m² Standing : Normal Toiture : Tuiles État intérieur : En excellent état Type de chauffage : De ville Cuisine : Aménagée et équipée Type de cuisine : Américaine Ouvertures : PVC/Aluminium Type de porte : Double vitrage Assainissement : Oui Type d'assainissement : Conforme Vue : Jardin, terrasse Exposition : Sud-Est Grenier : Oui Terrain piscinable : Oui
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVE...
Villa
97 m²
4 330 €
760 m²
4
3
1
1 (séparé)
1977
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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