Située à seulement 5 minutes de Limoux, dans le charmant village de Lauraguel, cette superbe villa est entourée d'un jardin impeccablement entretenu et offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante, parfaite pour accueillir famille et amis. Un cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité. Cette villa comprend également quatre grandes chambres, toutes équipées de placards, une élégante salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un grand garage avec un accès direct à la cuisine ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette maison déjà idéale. Parfaitement conçue pour une famille, cette maison offre à chacun un bel espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter dès que possible ! De plus, le village dispose d'une école et toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture. Le jardin est piscinable, offrant encore plus de potentiel à cette très belle maison. La maison est fraichement repeinte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
