LUNEL Nord, idéalement située à 3 minutes de l'autoroute, dans un lotissement sécurisé et fermé au calme.
Cette villa T5 de 142,29 m² avec garage de 19,44 m², construite en 2022 sur une parcelle de 651 m², bénéficie encore des garanties décennales et dommages ouvrage.
Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté de grandes baies vitrées, dont une à galandage, offrant une ouverture directe sur la terrasse de 62 m² et la piscine, offrant
un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Vous y trouverez également une pergola bioclimatique étanche exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons.
La cuisine avec un accès direct à un cellier fonctionnel, conçue par un architecte, est d'une grande qualité. Entièrement équipée avec des électroménagers de marque AEG, elle s'intègre harmonieusement dans les 56,45 m² de l'espace de vie.
La gestion de toute la maison est facilitée par un système domotique qui permet de piloter les équipements, la porte d'entrée est sécurisée avec un digicode. Chauffée et climatisée par un système gainable, la maison assure un confort optimal en toutes saisons.
Côté nuit, cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 29,38 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également 2 WC, une salle de bains avec douche et baignoire.
Une villa moderne et parfaitement équipée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 327€ ~ 443€ - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448
142 m²
4 148 €
651 m²
5
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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