Exclusivité C2i, dans secteur très calme proche des écoles et commerces, villa entièrement rénovée en 2023 avec de beaux volumes, édifiée sur un vide sanitaire et sur une parcelle de près de 600m², offrant 200 m² au sol et 160 m² habitables !
Au rez de chaussée : Entrée, séjour ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, 3 chambres dont une suite parentale, dressing, salle de bains, salle d'eau, 3 WC.
A l'étage : Bel espace de jeu avec 2 grandes chambres et salle de bains avec WC.
Double exposition avec deux terrasses, piscine, abri de jardin et BRL.
Possibilité de récupérer la suite parentale pour faire un studio indépendant avec extérieur pour du locatif saisonnier ou à l'année...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Cayla EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 484 233 440. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Prix du bien : 384.000 € DPE réalisé le 10/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 400 €
38 m²
596 m²
6
5
2
1974
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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