Vente maison 2 pièces

169 000 €

VILLA RESIDENCE PRIVEE ET SECURISEE PROCHE DE LA MER

Vic-la-Gardiole 34110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).

Découvrez cette charmante villa à Vic-la-Gardiole (34110), une véritable invitation à la sérénité et au confort. Construite en 1985, cette maison de 34 m² habitables et 37 m² au sol, sur un terrain de 35 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou pour des retraités souhaitant profiter de la douceur de vivre du Sud. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir vos meubles préférés et à devenir votre nid douillet. Avec une exposition Sud-Est, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. En bon état intérieur, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une chambre spacieuse. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Une terrasse de 35 m², parfaite pour les soirées d'été, vous permettra de profiter pleinement de votre jardin de 35 m². Imaginez-vous en train de savourer un dîner en plein air, entouré de vos proches, sous un ciel étoilé. La piscine ajoute une touche de raffinement et de détente à cet espace extérieur. Côté pratique, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur. L'assainissement est également prévu, vous garantissant un confort optimal. Située à Vic-la-Gardiole, cette villa est à proximité de nombreuses commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. Deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied, idéal pour vos sorties gourmandes. Une école élémentaire est accessible en 15 minutes à pied. Pour les soins de santé, un hôpital est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 442.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)