À VENDRE Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose une VILLA de 6 pièces 34400 LUNEL NORD, située à 25 minutes de NIMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte.. Cette villa se situe dans une rue calme, proche des écoles, collèges, lycées, des grandes distribution et de la gare. Cette villa familliale R+1 T6 de 128m2 sur une parcelle d'environ 355m2 se compose en RDC d'un séjour de 31m2, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC indépendant, d'un deuxième séjour de 22m2 avec une mezzanine pouvant aussi se transformer facilement en suite parentale. A l'étage, 4 grandes chambres de 11m2 en moyenne et une salle d'eau refaite à neuf. Cette villa familiale située dans une rue calme dispose d'un jardin privatif, de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un garage de 14m2 et d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules. Taxe fonciére : 2217EUR /an Belles Menuiseries bois double vitrage Tout à l'égout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1470EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : LUN127 Les honoraires sont à la charge du vendeur Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) 07.87.66.41.30 Disponible 7j/7 ou 09.73.28.63.59. VOUS VOULEZ CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? MON ESTIMATION EST GRATUITE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128 m²
2 438 €
53 m²
355 m²
6
5
1
2
1983
Sud
Nord
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENOVES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
