Spacieuse villa avec piscine, divisée en 2 unités d'habitation indépendantes - électricité refaite à neuf. Découvrez ce bien idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé - à proximité des commodités et des écoles.
Composition :
Rez-de-chaussée : T3 composé, d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et garage donnant sur terrasse et jardin côté piscine.
(pompe à chaleur)
1er étage : T3 entièrement rénové composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bain, wc et combles aménagés en R+2 possibilité bureau et /ou chambre mansardée avec en prime un aperçu mer.
(climatisation réversible gainable)
Points forts :
- Intérieur rénové et moderne
- 2 appartements indépendants
- Vaste jardin avec piscine
- Exposition Sud-Ouest
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Isolation refaite - économe en énergie - très bon classement DPE
-Pompe à chaleur récente
Élégance méditerranéenne et confort se rencontrent dans cette villa modernisée à Six-Fours. Lumineuse grâce à son exposistion SUD-OUEST, vous profiterez du jardin et de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un style de vie ensoleillé !
DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1000 et 1400 euros
Prix : 760 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
151 m²
5 033 €
650 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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