VILLA SPACIEUSE À 10 MINUTES DES PLAGES DE CAPBRETON ET HOSSEGOR ? 152 m² DE CHARME
Labenne 40530
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-** Emplacement Idéal**
À seulement quelques pas du centre de LABENNE, cette MAISON FAMILIALE de plus de 150 m² se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible. Les commerces, écoles et autres services sont accessibles à pied, tandis que la plage se rejoint facilement via la Vélodyssée.
-**Intérieur Élégant et Lumineux**
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le SALON double de 36 m², créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce grand espace ouvert allie design moderne et confort, avec un foyer à bois suspendu, idéal pour des soirées cocooning autour des flammes.
La CUISINE de 30 m² se distingue par son design sobre et moderne, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et praticité. Equipée d'éléments haut de gamme et d'appareils électroménagers dernier cri, elle offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas, tout en étant un véritable lieu de partage et de convivialité.Le cellier/buanderie adjacent offre un espace de rangement pratique, optimisant l'organisation de votre quotidien.
-**Confort et Intimité**
Cette maison propose QUATRE CHAMBRES réparties en DEUX ESPACES NUIT distincts pour allier confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à DEUX CHAMBRES, dont une de près de 14 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une SALLE D'EAU pour plus d'intimité
À l'étage, DEUX GRANDES CHAMBRES (18 et 27 m²) accueillent une SALLE DE BAINS et des WC , offrant un véritable espace de tranquillité.
-**Espaces Extérieurs : Un cadre de vie harmonieux**
Le salon chaleureux s'ouvre sur une TERRASSE conviviale, entourée d'un JARDIN
Le jardin, inspiré par les Landes littorales s'intègre parfaitement à l'environnement. Un espace qui privilégie l'authenticité et la simplicité, respectant l'esprit du lieu.
Idéal pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis, vous y trouverez une PISCINE pour des instants rafraîchissants, un JACUZZI pour savourer les soirées d'été , et un TERRAIN DE PÉTANQUE pour des après-midi animés !
Bonus : Une DÉPENDANCE/ANNEXE polyvalente, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins ? bureau, studio , hébergement saisonnier? à vous de choisir.
Cette maison, parfaite alliance de confort, convivialité et bien-être, attend désormais sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir !
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Cette annonce référence 265375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025.
Prix du bien : 759 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2020
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
4 999 €
5
4
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Stephanie ANDUEZA
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