Immergée dans un cadre idyllique, cette charmante maison traditionnelle de 1981 vous attend à Hyères, dans le département du Var. Avec ses 180 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs. Avec un terrain de 1920 m², vous profiterez de deux terrasses de 105 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud, idéale pour les journées ensoleillées. La piscine de 11 mètres sur 6 mètres est parfaite pour se rafraîchir et passer des moments de détente en famille ou entre amis.
En plus de ces espaces extérieurs, la maison dispose d'une cave de 25 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. L'assainissement est conforme, garantissant un confort de vie optimal.
Située à seulement 15 minutes à pied des bus, 5 minutes en voiture des crèches, écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez également des parcs et jardins à proximité, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture, assurant une sécurité et un confort de vie inestimables.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre également un accès rapide et fiable à internet, essentiel pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon familial, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Cette maison a un véritable potentiel pour devenir votre foyer de rêve, où chaque journée sera une nouvelle aventure.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Nicolas Pithois Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
180 m²
5 489 €
40 m²
1920 m²
5
4
1
1
3
1981
Sud
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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