AM2777 / À 15 minutes au sud de VIENNE (38200) / Sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN (38121) SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe VILLA avec SOUS-SOL COMPLET, offrant une vue panoramique à couper le souffle. D'une superficie habitable d'environ 120 m2, cette maison comprend un salon/salle à manger lumineux donnant accès aux terrasses, une cuisine équipée indépendante, et 3 CHAMBRES, dont une suite parentale avec salle d'eau à l'étage. Vous disposerez également de 2 WC. Au sous-sol, un grand garage ainsi qu'un coin buanderie aménagé vous attendent. Vous serez charmé par l'espace de vie agrémenté de larges ouvertures, permettant de profiter des terrasses et d'une vue magnifique. Caractéristiques supplémentaires :
Parking et chemin goudronné Située à la lisière d'un bois Terrain paysagé (vignes) et piscinable Prestations de qualité : volets en aluminium, menuiseries en aluminium (2018), adoucisseur d'eau, 2 stores bannes motorisés, éclairage extérieur, couverture (tuiles) récemment refaite. Prévoir mise aux normes de la fosse septique.
Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare SNCF des Roches-de-Condrieu. À visiter sans tarder ! DPE : E PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
120 m²
3 075 €
36 m²
1946 m²
5
3
1
1
2
1976
Sud
Ouest
4
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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