CORNEILLA DEL VERCOL. Dans un quartier résidentiel, découvrez cette charmante villa T4, d'environ 100 m2, construite en 2020 sur une parcelle deux faces de 240 m2. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle offre confort et économies d'énergie (DPE : A). Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse (parquet au sol) de 40 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte et équipée, un salon et une salle à manger baignés de lumière. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains et fenêtre, ainsi qu'un garage isolé avec porte motorisée. À l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec fenêtre complètent les espaces de vie. Les espaces extérieurs offrent une terrasse de 20 m2 et un jardin sans vis à vis orientés au Sud pour profiter de bons moments en famille. Une place de parking supplémentaire est également disponible. Les points forts de cette maison :
Climatisation réversible gainable avec contrôle de la température pièce par pièce Ballon thermodynamique Double vitrage et volets roulants électriques Excellente luminosité (certificat disponible en dernière photo). Aucun travaux à prévoir Parfaitement située : à 10 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, avec commerces et services à proximité (boulangerie, pôle médical, épicerie...).
Cette maison, sous garantie décennale, est idéale pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux ! La taxe foncière est de 1 214 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 EUR et 890 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignement, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.
Villa
100 m²
2 973 €
40 m²
240 m²
5
4
1
2
2020
Sud
Nord
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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