Cette villa T4 de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé au sein d'une résidence avec piscine. À proximité immédiate des commodités telles que crèches, écoles, commerces, cinéma, et le complexe aquatique Aqualudia. De plus, la future ligne de bus express Tisséo n°117 (mise en service printemps 2025) offrira une liaison pratique avec Toulouse.
Le terrain de 440 m² clôturé et arboré, offre un jardin agréable. Deux places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements.
À l'intérieur, cette maison lumineuse présente un grand séjour traversant avec terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche, et des toilettes séparées. La maison chauffée et climatisée par une PAC offre un confort optimal, avec des menuiseries en double vitrage et une baie vitrée pour plus de luminosité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 328 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630
80 m²
3 006 €
440 m²
4
3
1
1
1
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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