A VENDRE VILLA 4 FACES DE 114 M2 SUR TERRAIN DE 523 M² A ALENYA - DEUX CHAMBRES ET UNE GRANDE MEZZANINE BUREAU - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE/DOUCHE/DOUBLE VASQUE/TOILETTE - SECOND TOILETTE INDEPENDANT - GARAGE - ARRIERE CUISINE - CLIMATISATION - CHEMINEE - PISCINE - EXPOSITION SUD
Cette villa saura vous séduire par sa situation et son potentiel !
Elle se compose en rez de chaussée de :
- une loggia donnant sur une grande pièce de vie de près de 42 m2 baignée de lumière donnant sur un jardin exposé plein sud et sa piscine,
- une grande cuisine équipée intégrée indépendante,
- une arrière cuisine avec accès au garage
- 2 chambres avec placards,
- une grande grande salle de bain (baignoire et douche) et d'un meuble double vasque
- un toilette indépendant.
A l'étage, une belle mezzanine avec vide sur séjour faisant office de chambre supplémentaire ou de grand bureau.
Egalement, vous trouverez un grand garage donnant accès aux combles aménagés (gros potentiel d'aménagement supplémentaire) !
Une villa 4 faces avec piscine et alarme restant à aménager à votre goût !
Coté économique, cette construction dispose de doubles vitrages, de volets en aluminium, d'un forage et de panneaux photovoltaïques !
Après un joli relooking conseillé (voir photos idées exemples présentées en positions 1-2), vous apprécierez cette villa idéale pour votre résidence principale !
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 269793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 895 €
523 m²
4
2
1
2010
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEHUCHER AMÉLIE
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