Villa T4 contemporaine de 164 m² avec grand garage et piscine
Portet-sur-Garonne 31120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 163 m² à Portet-sur-Garonne, située sur une parcelle clôturée de 482 m² avec garage et piscine.
Spacieuse et baignée de lumière, elle vous séduira par sa grande terrasse en bois, couverte d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Secteur géographique : - Transports en commun, commerces et écoles à moins de 5 mn à pied - Zone commerciale / Acces Autoroute : 5 mn en voiture - Gare SNCF : 5 mn et 15 mn pour arriver à Matabiau - Aéroport de Blagnac / Airbus / Centre Toulouse : 20 mn
Composition du rez de chaussée : - Entrée - Séjour / Salon / Cuisine de 73 m² ouvert sur la terrasse - Cave / Cellier : 6 m² - WC indépendant
Etage : - Suite parentale : 25 m² (dont dressing de 6 m² et salle de bain de 7 m²) - Mezzanine : 20 m² - 2 chambres avec placard de 12 m² - Salle d'eau : 6 m² - WC indépendant
Extérieur : - Piscine au sel 7.5 x 3.9 m - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 100 m² - Garage carrelé, isolé avec porte motorisée : 35 m² - Portail électrique - Parking extérieur pavé : 3 places - Jardin clôturé avec gazon synthétique
Equipements : - Climatisation réversible avec PAC - Cumulus thermodynamique - Menuiseries en double vitrage ALU - Volets roulants électriques - Cuisine équipée et aménagée - Tout à l'égout
Ses Atouts : RT 2012 construction de 2020 Emplacement stratégique Lumineuse Grands volumes Excellente performance énergétique : A Piscine Garage
Vendue libre Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires Charges Vendeur
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Information d'affichage énergétique : Classe énergie A indice 31 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
