Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
En Exclusivité ! Carat Gp à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied récente, au calme, sur la commune de Talasani - Figaretto à quelques minutes des plages et des commodités de San Nicolao ou Folelli Sur un beau terrain plat de 3000m2 au calme et sans vis à vis, cette villa par son style architecte est bien pensée et composée de la manière suivante : - La partie jour est organisée autour d'une belle pièce à vivre séjour avec cheminée prolongé avec quelques marches par la salle à manger avec cuisine ouverte de 69m2 avec une belle hauteur sous plafond. Un Wc invité ainsi qu'une pièce technique et buanderie complète cette partie. Elle est entourée d'une coursive et belle terrasse avec Pergola pour 80m2 d'extérieur permettant de profiter du calme, de la verdure et des belles soirées d'été. - La partie nuit se prolonge ensuite par un couloir desservant 3 belles chambres sur parquet de 12, 15 et 16m2, toutes avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, et une salle de bain avec WC pour les 2 autres chambres de 9m2. Deux chambres ont un accès à une terrasse de 12m2 donnant sur l'extérieur. La maison dispose de belles prestations avec spots intégrés, toit en Lauze, climatisation dans la pièce à vivre et le couloir donnant accès à toutes les chambres, carrelage en 60x60, parquet dans les chambres, baies vitrées en galandage dans les pièces à vivre, de beaux espaces extérieurs et verts etc... L'extérieur n'est pas en reste avec un beau terrain plat avec accès sécurisé par visiophone et code d'accès, portail électrique et entouré d'une superbe haie végétale. Une grande place extérieure pour garer les voitures et un abri de jardin complète le terrain. Le terrain est piscinable. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Que ce soit pour un projet de vie, famille avec enfants ou bien une belle résidence secondaire cette maison satisfera toutes les demandes !
Idée de l'agence : Le terrain plat et dans une zone constructible du PLU de la commune.... il peut donc normalement être divisible pour pouvoir construire ou revendre une partie du terrain avec création d'accès facile La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 499 000EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 475 000EUR
+ d'infos en MP, Visite possible sur rdv
Villa
141 m²
3 539 €
12 m²
69 m²
3005 m²
4
3
1
1
3
5.05 %
2002
Sud
Est
1 (12 m²)
4
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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