Vente maison 4 pièces

158 000 €

Villa T4 duplex avec garage et jardinet en copropriété

Varilhes 09120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à Dalou, entre Pamiers et Foix et à 5km de Varilhes, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
Vous trouverez des écoles, des commerces et des services à proximité, tandis que les paysages environnants offrent un cadre naturellement magnifique pour les promenades et les activités de plein air.
Dès que vous franchissez le seuil de cette villa, mitoyenne des deux côtés, vous êtes accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-salle à manger de 30m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités avec un accès pratique à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, équipées chacune de placards de rangements toutes bien aménagées et bénéficiant d'une luminosité agréable. Une salle de bains avec un deuxième WC complète cet étage.
Les deux jardins clos, exposés respectivement nord et sud, offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquilité.
Que ce soit pour cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air.
Un garage attenant offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire, ajoutant une touche de commodité à cette propriété déjà attrayante.
Copropriété de 20 lots.
Charges de copropriété annuelles = 500EUR
Taxe foncière = 950 EUR
Prix de vente proposé = 158 000 EUR HAI (dont 6.17% d'honoraires selon barème à la charge vendeurs)
Primo-accédant, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez plus, contacter L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT au 07 84 40 71 75. L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)