35km SUD TOULOUSE dans la ville d'Auterive belle VILLA de 2005 de plain-pied de 98m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché.proche gare , villa composée d'une belle pièce de vie donnant d'un côté sur la terrasse de l'autre ouverte sur une cuisine moderne et équipéeelle dispose d'un coin nuit avec trois chambres confortables, spacieuses & lumineuses équipée de placard , une salle de douche et d'un toilette indépendant . Une jolie véranda lumineuse vient vous apporter un espace supplémentaire , parfait pour profiter des extérieurs tout en étant protégé . Le jardin est clôturé et agréable. La maison dispose d'un garage et d'un cellier avec accès direct de l'intérieur. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau offre une solution économique et écologique pour un confort thermique optimal. La maison est située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier est calme, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant proche des services essentiels. Cette maison est en rès bont état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. PRIX 278 000 Frais d'agence inclus soit 265 000 NET vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. n'hésitez pas à me contacter au 05-61-87-2000 AAgence ADESIMMO saint-suplice sur leze / auribail / esperce/ gaillac - miremon/ lezat-sur-lèze Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Villa
98 m²
2 837 €
485 m²
5
3
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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