Située dans une impasse au calme à Saint André de Sangonis à 20 minutes du nord de Montpellier venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m2 avec un terrain de 700 m2. Passez le hall d'entrée vous y trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménager ensoleillée et très lumineuse grâce à son exposition. Celle ci donne accès à la piscine sans aucun vis à vis.
Côté nuit vous disposerez de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Les points positifs:
Proche des commodités, vous pourrez tout faire à pied en toute sécurité : collège, commerces, médecins...
Climatisation gainable récente
Bonne isolation
Cheminée
Barbecue
Douche extérieure et toilette
Grande buanderie
2 abris jardin
Boulodrome
Le terrain est magnifiquement fleuri et arboré.
Cette maison est fonctionnelle et idéale avec des enfants.
Ne tardez pas à venir la visiter !!
Cette annonce référence 235560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 352 €
5
4
1
1
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie BONNET
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