Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa T5 de 130 m² avec sous-sol de 100 m² env. sur 1715 m² de parcelle avec vue imprenable.
Situation Géographique : - A 25 mn du centre de TOULOUSE- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles au centre du village - Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
Composition - un hall d'entrée avec placard- un séjour de 35 m² - une cuisine de 28 m² avec un accès sur la terrasse extérieure - une chambre de plus de 15 m²- 3 chambres de plus de 11 m² - une salle de douche - un wc indépendant - un sous-sol de 100 m² env. aménageable - un wc indépendant au sous-sol
Equipements :
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques d'Avril 2021 - Chauffe-eau thermodynamique d'Avril 2021 - Isolation des combles refaite en 2021 - VMC changée en 2021 - Chauffage électrique (radiateurs de 2016) - Piscine de 7 x 3 m (liner et pompe à changer) - Assainissement autonome par fosse septique toutes eaux de 3000 litres (non conforme)
Informations complémentaires :
- Située au fond d'une impasse - Des travaux sont à prévoir : embellissements intérieurs, fosse à mettre aux normes, crépis de l'extension à faire, piscine à réhabiliter, jardin à aménager...
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées : Martine GUIONET (EI) Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr