Village au Nord de Toulouse à 25 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa T5 récente de 135 m² en R+1 sur 757 m² de parcelle avec piscine.
Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE - A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles au centre du village - Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
Composition : - un sous-sol de 53 m² env. comprenant un garage de plus de 35 m², une buanderie et une cave
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec vestiaire de 7 m² env. - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² env. - une chambre parentale de 18 m² env. avec dressing - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de presque 8 m² - un wc indépendant avec lave-mains - une chambre de 11 m² env. avec placard
A l'étage :
- 2 autres chambres avec placard - 1 wc indépendant - une salle de douche.
Equipements :
- Maison RT 2012 - Cuisine aménagée et équipée (électroménager NEFF) - Volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable - Porte garage automatique - Puit avec surpresseur - Piscine au chlore de 9 x 4 m (de 2005) avec liner neuf - Couverture de la piscine en bois sur rail - Terrasse de 60 m² env. en bois Ipé - Parking gravillonné pour 3 véhicules - Assainissement autonome par micro-station - Vide sanitaire - Jardin paysager et clos par portail automatique.
Avantages :
- Aucuns travaux à prévoir - Au calme - Située au fond d'une impasse.
Information financières :
Taxe foncière : 1634 Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées : Martine GUIONET Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 384.00 . Date de réalisation du DPE : 06-06-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
