Saint André de Sangonis, à 20 mn de l'autoroute par l'A75. Dans une impasse calme et résidentielle, villa de plain pied indépendante de 104 m2 habitables environ sur 695 m2 avec garage et piscine exposée Sud sans vis-à-vis. La parcelle est fleurie est arborée d'arbres fruitiers (poiriers, cerisiers, cristophine, nefliers, vigne...). La maison est composée d'une entrée, d'un espace jour avec une pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc.
Prestations complémentaires : 2 cabanons de jardin, un local technique, une douche avec wc. Climatisation gainable, moustiquaires dans les chambres, récupérateurs d'eau, ballon thermodynamique.
Taxe foncière : 1772 EUR
DPE établi le 24 mai 2024 : Consommation énergétique : B (100 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 EUR et 950 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix de 349 000 EUR Honoraires agence inclus charge acquéreur de 4.18 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'agence L'INSTANT IMMO immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro RCS 484704549. Adhérente du Groupe Immo Annonces et de SYNEOS.
Retrouvez nos biens sur notre site : linstant-immo.com
104 m²
3 356 €
44 m²
695 m²
5
4
1
1
1986
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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