Découvrez à Teyran cette villa spacieuse et pleine de potentiel ! Avec ses 179 m² habitables et son terrain de 1157 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de personnalisation. En plain-pied, vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'habitation indépendante, accessible depuis la maison principale ainsi que de l'extérieur se compose d'un séjour avec cuisine, d'une buanderie/chaufferie, et à l'étage, d'une chambre, d'une mezzanine avec fenêtre de toit, et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec une piscine creusée de 10x5 (actuellement hors service), un local technique et un atelier. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet espace verdoyant. Avec une division parcellaire déjà effectuée et enregistrée, cette propriété présente un beau potentiel, notamment pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix de vente du bien : 499 000 honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 480 000 hors honoraires d'agence et 3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence principale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! MAJORD'HOME IMMOBILIER 4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN tél : 04 67 70 22 96 / 06 07 68 70 40 e-mail : majordhome.immobilier@gmail.com
179 m²
2 788 €
50.77 m²
1157 m²
5
4
1
1
2
Gaz
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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