A 2 pas du centre du village et des écoles, Je vous propose cette très belle villa de construction traditionnelle rénovée avec gout et édifiée sur un terrain clos et paysagé de + de 1400m².
Cette maison d'une surface confortable de + 150 m² env. est composée d'un sas d'entrée donnant dans la cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée et au même niveau, une belle terrasse, une loggia ainsi qu'une buanderie.
Au 1/2 étage supérieur se trouvent 3 grandes chambres revêtues de parquet bois ainsi qu'une Salle de bain.
Enfin au 1/2 niveau inférieur une suite parentale avec sa SDE privative.
A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8X4m ainsi qu'un espace atelier venant compléter cette maison.
Coté technique: Chauffage électrique dernière génération, électricité refaite (2021), Forage pouvant alimenter la maison, Tout à l'égout.
Maison familiale idéale !
PRIX DE VENTE: 375000 euros FAI
DPE: D GES:B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1905 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
2 467 €
40 m²
1435 m²
5
4
1
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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