Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Villars-les-Dombes Nichée au coeur de Villars-les-Dombes, cette charmante maison individuelle de 136 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1970 et rénovée avec soin en 2016, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. Le terrain de 802 m² vous offre un espace vert généreux pour les activités en plein air. Une cave de 12 m², buanderie et un grenier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. Le jardin et la terrasse offrent un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage de 60 m2 et places de stationnement extérieur, garantissant un accès facile et sécurisé. L'assainissement est conforme, assurant un confort optimal. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : La gare SNCF, Accès Autoroutes, crèche, écoles, commerces et restaurants, médecins. Lyon à 40 minutes et Bourg en Bresse 30 minutes par la Nationale. Genève 1h25 par l'autoroute. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. AGENCE BR IMMOBILERE, Contacter URSO Chantal, Conseillère en immobilier (EI) : 06.81.24.79.24
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 et 3890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
2 316 €
8 m²
37 m²
802 m²
5
4
2
2 (séparés)
1970
Sud
Nord
1 (8 m²)
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence LOKLOUNON
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