DAMGAN à moins de 30 minutes de Vannes ,de Sarzeau ou de Pontchateau, connu pour sa grande plage de sable longeant la côte Atlantique.
Dans une rue au calme se situe cette maison individuelle qui est à mi-chemin entre le bourg de Damgan et de Penerf, alors que la plage est à moins de 400 mètres.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour qui donne sur une belle véranda récente. Attenant, profitez du salon. La clarté du sud illumine ces pièces.
La salle de bains et la chambre du rez de chaussée vous permettra de vivre une vie de plain pied.
À l?étage, 2 chambres, salle d?eau avec wc.
Maison confortable, les volets et le portail sont électriques tout comme les stores des fenêtres de toit, buanderie, grenier.
La piscine chauffée est couverte par un dôme gigogne sécurisé. Le barbecue est juste en face de la piscine entre l?abri à bois et le chalet-cabanon.
Aucun travaux à prévoir, votre décoration donnera vie à cette maison.
Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L?Honoré, pour la découvrir .
Cette annonce référence 258427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 367 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 900 €
528 m²
4
3
1
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Edith L'HONORE-JARDIN
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