Exceptionnelle propriété s'étendant sur un vaste terrain, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur les Albères, la plaine du Roussillon et le majestueux Canigou. Les prestations de cette demeure authentique sont de premier ordre, résultat d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. L'extérieur est agrémenté d'une piscine époustouflante et d'un spacieux pool house, ainsi que de grandes terrasses, créant un cadre idyllique pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété est agencée comme suit : En rez-de-chaussée : Une entrée offrant une vue à couper le souffle, un salon élégant vous permettra d'admirer le Canigou, un séjour très agréable, une cuisine équipée, des toilettes, un cellier fonctionnel, un bureau bien aménagé, une belle salle de bain mixte, un dressing, des toilettes supplémentaires et une vaste suite parentale. A l'étage supérieur : Desservi par un escalier en marbre, un vaste palier rotonde vous accueille et offre, 3 chambres dont une en suite, une salle de bain supplémentaire, un accès au grenier et une dernière chambre plus intime. En rez de jardin : Deux grands garages, salle d'eau, deux ateliers pratiques, belle véranda lumineuse, chaufferie, cave. Cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et authenticité, soulignée par des détails raffinés et une utilisation judicieuse de matériaux de qualité. Chaque espace, qu'il s'agisse des pièces intérieures ou des installations extérieures, a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande. Personne à contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 EUR et 5 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Villa
330 m²
2 576 €
3792 m²
8
6
03/04/2024
1990
Est
Ouest
7
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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