VILLENAVE D'ORNON - Agréable maison de plain-pied, 3 ch, garage
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Dans une petite rue agréable et très calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 92 m², à moderniser selon vos envies.
Edifiée sur une belle parcelle de 450 m², cette maison non mitoyenne vous offre : une entrée (véranda), une belle pièce de vie de 30,4 m² donnant sur une terrasse bien exposée (sud), une cuisine actuellement séparée de 7,8 m², 3 chambres (12,9 m², 9,02 m², 9,76 m²), une salle d'eau et des WC séparés.
La maison offre de nombreux rangements (placards, cellier 4,15 m², atelier 7,40 m²).
Vous disposerez également d'un garage de 12,54 m² et de la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.
Le jardin sans vis-à-vis est joliment arboré et parfaitement clos.
Avec quelques travaux, vous pourrez aisément valoriser cette maison située dans un secteur privilégié et recherché.
Situation : vous pouvez tout faire à pied, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (plusieurs lignes de bus 5, 85, 87, 89 à moins de 800 m).
Pour découvrir cette maison offrant un joli potentiel, contactez Aurélie PELLETIER au 06 77 12 24 49. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 . Nos honoraires : www.manouvelleadresse.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
92 m²
3 641 €
30 m²
450 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.69 %
1964
Sud
Ouest
1
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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