Vente maison 5 pièces

215 000 €

VILLENEUVE MINERVOIS - MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - COUR

Villeneuve-Minervois 11160

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Maison de village de caractère entièrement rénovée : 3 niveaux, 3 chambres, terrasse et cour Aude (11160) | Environ 154 m² habitables | Rénovation de charme | Murs en pierre et poutres apparentes Nichée au coeur du charmant village de Villeneuve Minervois, à quelques minutes de Carcassonne et de la Montagne Noire, découvrez cette maison de village unique, une bâtisse des années 1700 environs, soigneusement rénovée, alliant authenticité, charme de l'ancien et confort moderne. Développée sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux et aux matériaux nobles vous séduira par son cachet rare : murs en pierre apparente, poutres bois, et espaces de vie extérieurs privatifs. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec murs en pierre Une cuisine aménagée Une cour intimiste aménagée en salon d'été : un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente Au 1er étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing Un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif aménageable en dressing Une salle d'eau avec WC Au 2e étage : Une cuisine d'été avec salon/séjour baignée de lumière Une salle de bain indépendante + WC Accès à une terrasse ensoleillée pour profiter des journées d'été Les + : Rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien Maison traversante offrant lumière naturelle à chaque niveau Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien authentique et rare, parfait pour les amoureux de pierres et d'histoire, dans un village dynamique avec commerces, école, marché, et activités culturelles. A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Prix : 215 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE: D 226kWh/m2/an GES: B 7KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)