VILLERS SUR MER - VILLA HISTORIQUE EN FRONT DE MER
Villers-sur-Mer 14640
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Honoraires à la charge du vendeur.
ANNÉE-HOINVILLE Immobilier vous présente cette somptueuse Villa fin XIXème idéalement située en front de mer de la commune de Villers-sur-mer.
Dans l'un des plus beaux quartiers de Villers-sur-mer, sur un terrain d'environ 500m2, venez découvrir cette superbe villa à l'architecture classique des manoirs Normands.
Au rez-de-jardin, en entre-sol, vous disposez d'une pièce d'environ 30m2 aménageable en studio indépendant, en buanderie ou en retour plage.
Au rez-de-jardin, une entrée indépendante, un séjour avec double exposition face mer et loggia et donnant accès à une terrasse face mer, salle à manger, cuisine, WC indépendant et cellier.
Au premier étage, un palier desservant 1 grande chambre avec balcon, et 2 petites chambres, toutes vue mer, salle de bain et salle d'eau.
Au dernier étage, un palier desservant 3 chambres avec vue mer, salle de bain avec WC.
La villa est équipée d'un ascenseur desservant l'entre-sol, le rez-de-jardin ainsi que le premier étage.
Vous disposez également d'une terrasse côté jardin à l'abri des regards.
À noter que des travaux sont à prévoir.
L'emplacement de cette villa classée au patrimoine remarquable est exceptionnel, très rare et très recherché.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vous installer dans ce secteur iconique.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes éventuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
180 m²
7 667 €
500 m²
10
6
2
1
3
1890
Ouest
Nord
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
445
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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