Vente appartement 5 pièces

329 000 €

Villeurbanne calme T5/116 m2 charme ancien maison jardin bea

Villeurbanne 69100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villeurbanne, dans un cadre paisible et verdoyant, au 1er étage sur 3 d'une demeure de caractère, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous propose en exclusivité ce T5 de 116 m2 traversant et lumineux, avec un charmant jardin clos de murs et sécurisé, réservé à la copropriété à l'esprit 'familiale', situé à l'arrière de la maison.
Dès l'entrée, une galerie dessert :
5 chambres ou pièces de réceptions (parquet, placards, cheminées), dont une spacieuse de 30 m2 prolongée par un bow-window/véranda, salle de douche et wc séparé.
L'appartement séduit par ses éléments d'époque : parquet en chevrons, moulures, cheminée et belles hauteurs sous plafond (3,35 m)......
Notre avis : Très beau potentiel, plusieurs possibilités d'aménagement suivant ses projets et besoins. 2 caves complètent l'appartement ainsi qu'une remise/local vélos. Chauffage individuel au gaz, chaudière Saunier Duval (2022).
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents. volets automatisés côté jardin.
Charmant jardin fleuri et arboré et équipé d'une grande terrasse avec auvent. à la disposition des copropriétaires.
Toiture refaite récemment, aucun travaux à prévoir, montant des charges peu élevé.
Un bien rare idéal pour une famille ou un investissement locatif.
A 2 pas : C3 (Lyon St Paul), bus 69, métro Gratte Ciel (14 minutes à pied), écoles, collèges, lycées, commerces, marchés...
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)