Découvrez cet Appartement T3 à Villeurbanne GRATTE CIEL Salon, Cuisine équipée , 2 chambres, 2 balcons, GARAGE, et cave.
Plongez au coeur de Villeurbanne avec cet appartement T3 de 75.01 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1955 et doté d'un ascenseur pour un accès facile. Ce bien non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal.
L'isolation par l'extérieur et la rénovation seront effectuées courant 2025 garantissent une excellente performance énergétique, tandis que la cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les deux balcons offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la lumière naturelle.
Cet appartement est libre d'occupation et vous offre la possibilité de créer un véritable cocon douillet. Imaginez-vous dans ce lieu où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin est empreint de votre personnalité. Que ce soit pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
En termes de commodités, vous serez à 2 minutes à pied de la station de métro gratte ciel, 6 lignes de bus, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires , 5 médecins généralistes, 8 crèches. De plus, 9 commerces d'alimentation générale et 22 restaurants sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront également les 2 parcs et jardins à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 bourg en bresse
75.01 m²
3 853 €
5 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
207.00 € / mois
1955
Est
Ouest
2 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc FORNASARO
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