Vente appartement 3 pièces

308 500 €

VIVRE À TARNOS : UN ÉCRIN MODERNE ET LUMINEUX EN REZ-DE-JARDIN

Tarnos 40220

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EMPLACEMENT & CADRE DE VIE À la frontière entre les Landes et le Pays Basque, sur la commune très prisée de Tarnos, découvrez ce bien rare alliant confort contemporain et douceur de vivre. Niché dans une petite copropriété sécurisée et à taille humaine, ce charmant appartement profite d'un emplacement idéal : commerces, plages landaises, accès rapide à Bayonne et Anglet, tout est à portée de main. Le secteur séduit autant par son animation que par ses coins de nature préservés. UN BIEN ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT Ce T2/T3 de 66 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité, révèle une ambiance sobre et élégante, à la fois chaleureuse et épurée. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin intime et à l'abri des regards, où il fait bon se poser, recevoir ou jardiner à l'ombre d'un parasol. LES ESPACES DE VIE Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², où la circulation est fluide, les perspectives agréables et demeure totalement modulable au gré des besoins du foyer. La cuisine ouverte, discrète et contemporaine, s'intègre avec subtilité à l'ensemble. L'appartement comprend également : ? Une chambre confortable, ? Une grande salle d'eau au style raffiné, équipée d'une douche à l'italienne XXL, ? Des WC séparés, ? Des placards intégrés pour un quotidien bien organisé, ? L'espace de vie est modulable permettant la création d'une seconde chambre ou d'un coin bureau, selon vos envies. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 80 m², prolongé d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un moment lecture ou une sieste estivale. Un petit coin de verdure rien qu'à vous, sans vis-à-vis, rare en c?ur de ville. LES PLUS : Outre l'espace extérieur qui peut accueillir un cabanon de jardin pour y stocker matériel de sport , surf ou jardinage , possibilité de faire l'acquisition d'un garage de 15 m² communiquant directement avec le logement. Un LIEU DE VIE OÙ L'ON S'INSTALLE SANS COMPROMIS , où l'on se projette facilement et où chaque mètre carré a été pensé avec soin. Un appartement clé en main, dans un cadre recherché entre océan, nature et effervescence basque. Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Une visite, et vous tomberez sous le charme. Cette annonce référence 283192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 308 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)