Découvrez cette charmante maison FAMILLIALE de 4 chambres sur terrain clos et plat de 240m2.
Située dans le quartier CENTRAL et dynamique de Villepreux, en plein c?ur du quartier prisé de La Haie Bergerie. À quelques pas du marché, des commerces, des bus, et plus encore ? tout est à portée de pied !
Dès l'entrée, un espace accueillant vous dirige vers un WC indépendant avec lave-main et fenêtre, ainsi qu?un très grand cellier buanderie , incluant une cave enterrée.
Laissez vous séduire par un salon lumineux de 27m², avec cheminée et double exposition, baies vitrées ouvrant sur deux terrasses aménagées. La cuisine ouverte de presque 10m², avec son arrière-cuisine et grenier aménagé, offre un espace de rangement optimum.
À l'étage, profitez de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, dotée de fenêtres dans chaque pièce pour une luminosité maximale.
Vous allez adorer :
? Un abondant espace de rangement partout dans la maison !
? La sécurité d?un accès direct à l'école primaire, sans changer de trottoir !
? Un magnifique jardin conçu par un paysagiste, idéal pour vos moments de détente.
? Des matériaux de qualité : parquet à l?étage, portes et cuisine en chêne?
? Double vitrage, volets électriques, portail et porte d?entrée récent (2023).
? Toiture et isolation (2021)
? Ravalement récent
? Adoucisseur d?eau pour plus de confort.
Emplacement idéal : à 14 minutes à pied de la gare (Ligne N), reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. (Bus possible)
Le collège et lycée parmi les meilleurs des Yvelines, et même un théâtre à 10 minutes à pied pour vos sorties culturelles !
Contactez-moi, je vous guide 7/7
Cette annonce référence 239468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 359 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 347 500,00 €
Honoraires TTC : 3,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 779 €
243 m²
5
4
1
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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