En EXCLUSIVITE : Maison FAMILLIALE individuelle, sur terrain clos de 436m2, 4 à 5/6ch
Quartier prisé du VAL JOYEUX ou il fait très bon vivre, à deux pas de la forêt et de toutes commodités !
Prêt pour la visite ? C?est parti !
**Rez-de-chaussée** : Entrez dans la pièce de vie de 41m2, LUMINEUSE grâce à sa double exposition. Avec sa cuisine ouverte, cet espace est parfait pour concocter de délicieux repas, tout en gardant un ?il sur les enfants (ou sur la buanderie toute proche, un vrai plus au quotidien) Le garage est directement accessible ? idéal pour les jours de pluie ou pour stocker toutes ces choses que vous n?utilisez jamais mais que vous gardez quand même !
**Premier étage** : Pensé pour le confort de tous, cet étage a une salle de bain avec WC, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale qui fera des jaloux !
Imaginez un immense dressing rien que pour vous et une salle d?eau privative ?un vrai luxe !
**Dernier étage** : Cerise sur le gâteau, une pièce aménagée de plus de 38 m² au sol. Salle de jeux, bureau, chambres, ou même les trois en même temps ? c?est à vous de décider ! Laissez libre cours à votre imagination?
**À retenir** :
**Surface habitable** : 137 m² de pur bonheur
**Pièce de vie** : De l?espace pour tout organiser ( anniversaire, piste de danse?)
**Extérieur** : Récent jardin paysagé et terrasse ensoleillée avec pergola pour rester au frais pendant les chaudes journées d?été
**PAS DE VIS A VIS** : Vous pourrez profiter de votre jardin en toute tranquillité !
**Confort** : Poêle à granulés pour l?hiver, double vitrage, volets électriques tout neufs (2023)
**Proximité** : Tout est à portée de main : écoles, commerces, et transports en commun (Ligne N, Paris Montparnasse en moins d?une heure)
**Accès rapide** : Aux grands axes routiers (A12/A13 et A86)
**Collège et Lycée de Villepreux** : Élus meilleurs des Yvelines !
+ **Bonus** : Potentiel d?aménagement ? besoin de deux chambres supplémentaires ? C?est possible !
Cette maison n?attend plus que vous ! Un véritable havre de paix dans un secteur où les biens se font rares.
Ne laissez pas passer cette chance !
Contactez moi 7 jours sur 7, je suis à votre disposition
Cette annonce référence 253577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
4 007 €
436 m²
6
4
1
1
1986
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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