Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Au coeur de Barr, un bijou de 128 m² (loi Carrez) n'attend plus que vous !
Découvrez ce superbe appartement T4, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Avec plus de 155 m² au sol, ses volumes généreux et ses prestations soignées, il a tout pour devenir votre havre de paix ! Vous profiterez également d'un petit jardin privatif, parfait pour des barbecues en été ou des moments de tranquillité en plein air. Et pour un confort au quotidien, vous bénéficierez de deux garages privatifs et d'une cave.
Situé en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à deux pas des nombreux commerces de Barr.
AU PREMIER NIVEAU : Une entrée avec placard s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière grâce notamment à une terrasse de 16m² exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans ce lieu convivial. Une belle salle de bain vous offre la possibilité de choisir entre douche à l'italienne ou baignoire. Une buanderie de 6 m², ainsi que des WC séparés se trouvent également à ce niveau.
A L'ÉTAGE : Deux chambres élégantes de 17 et 20 m² (Carrez) avec placards intégrés et dressing vous attendent, ainsi que des espaces de rangement astucieux sous les rampants.
AU DERNIER NIVEAU : Une mezzanine lumineuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. L'aménagement d'une troisième chambre peut également y être envisagé.
Les atouts supplémentaires : - Faibles charges de copropriété : seulement 355 par an ! - Chauffage individuel électrique + un poêle à bois - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez.
Vous rêvez d'un appartement à la fois fonctionnel, chaleureux et idéalement situé ? Ce triplex unique à Barr n'attend que vous ! Contactez sans tarder Pierre Lecluse au O6 95 87 50 84
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3382.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24403
127.99 m²
1 797 €
32 m²
4
1
1 (séparé)
5.5 %
30.00 € / mois
Oui
2
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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