AGECO Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de standing nichée dans LE quartier très recherché de MONTAUBAN. Construite sur 3 niveaux en 2015 sur un terrain de 5 200 m2 piscinable, elle développe une superficie habitable de 223 m2 sur un sous-sol aménagé en studio autonome de 117 m2. A proximité de l'arrêt de bus, les enfants ne rencontreront pas de difficultés pour aller à l'école; Elle est composée de 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont une en rez de chaussée avec dressing et salle de bain. Débarras, cellier, buanderie et garage complètent l'ensemble. Ses points forts : . Quartier très recherché . Bien atypique . Terrain piscinable . Qualité des matériaux utilisés (carrelage, huisseries et volets roulants en aluminium électriques,...) . Très grand séjour ouvert sur une cuisine complètement aménagée avec ilot central (72.13 m2) . Chambres équipées de placards ou dressing . Chauffage très économe avec pompe à chaleur et le confort du poêle à bois . Chauffe eau Thermodynanique . Salle de jeux de 42 m2 . Salle de bains et salle d'eau avec wc indépendants . Garanties décennales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE A et GES A réalisé le 12/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Au calme, à l'abri des regards et sans vis à vis, vous apprécierez la campagne à 2 pas de la ville. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Nos valeurs à votre service : Ethique - Engagement - Résultats
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris
Villa
223.01 m²
3 194 €
72 m²
5236 m²
8
4
1
1
1 (séparé)
250.00 € / mois
2015
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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