Vente appartement 2 pièces

209 450 €

Vous cherchez un bien à quelques minutes des pistes ?

Arâches-la-Frasse 74300

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Vous ne trouvez pas votre résidence secondaire et l'été approche à grands pas. Vous en avez assez de chercher ? Baisse de prix pour ce 2 pièces situé aux Carroz à 800 mètres du centre ville. Située au bout d'une impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur les Aravis et la vallée. L'appartement, rénové en 2014, profite de sa propre entrée indépendante depuis un joli jardin d'où l'on peut profiter de la vue sans vis-à-vis, comme vous le voyez sur les photos. Il dispose : - d'une entrée séparée avec grand placard (portes coulissantes) - d'une chambre spacieuse avec 1 lit adulte + 1 armoire et étagères (pouvant accueillir 1 lit superposé à la place de l'armoire) - d'une salle-de-bain (baignoire) - toilettes séparés - d'une cuisine ouverte aménagée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) - d'une pièce grande principale donnant sur la vallée - d'une pièce servant de cellier - d'une place de parking Sa particularité : chauffage au sol ainsi l'espace au mur est libéré, et d'un ballon indépendant pour la production d'eau chaude. L'accès à la télécabine se fait en quelques minutes à 3.5 km de l'appartement. La résidence possède de nombreuses places de parking et l'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites se trouve à 100 m. Les pistes à quelques minutes de votre nouvel investissement. Le village des Carroz, c'est 28 pistes de ski et 14 remontées mécaniques. Une visite s'impose !! Ne passez pas à côté d'une opportunité. Appelez-moi ! Cette annonce référence 242220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 209 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 537 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

537

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)